今天，龙口市国土局就二手房过户过程中所需材料为大家做了详细的解答，希望能对大家有所帮助：
一、卖方有房产证没办理土地证，买卖双方办理过户手续
1、总土地证原件及复印件，小区平面图。
2、不动产申请表（需要开发商加盖公章和法人章）。
3、开发商出具的未办土地证证明和授权委托书（受托人需到场并提供身份证原件及复印件一份）。
4、买卖双方本人到场。
5、买卖双方身份证原件及复印件2份
6、房产证原件及复印件1份。
7、无抵押无查封证明（不动产档案室查询）。
*注意：1、如为房改房，需房改房方的夫妻共同到场，并提供身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份，购房价格表1份。
2、如为经济适用房，需夫妻共同到场并提供盖章的申请表，经济适用房上市申请表，购房合同和发票。
3、如为未成年人，需父母共同到场，提供出生医学证明原件及复印件，未成年人的身份证或户口本原件及复印件。
二、卖方有房产证和土地证，买卖双方办理过户手续
1、买卖双方本人到场。
2、买卖双方身份证原件及复印件2份。
3、房产证原件及复印件1份。
4、土地证原件。
5、无抵押无查封证明（不动产档案室查询）。
*注意：1、如为房改房，需房改房方的夫妻共同到场，并提供身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份，若夫妻已离异，需再提供购房价格表1份。
2、如为经济适用房，需夫妻共同到场并提供盖章的申请表，经济适用房上市申请表，购房合同和发票。
3、如为未成年人，需父母共同到场，提供出生医学证明原件及复印件，未成年人的身份证或户口本原件及复印件。
三、卖方有房产证没办理土地证，房产证已过户给买方
1、总土地证原件及复印件，小区平面图。
2、不动产申请表（需要开发商加盖公章和法人章）。
3、开发商出具的未办土地证证明和授权委托书（受托人需到场并提供身份证原件及复印件一份）。
4、买卖双方本人到场。
5、买卖双方身份证原件及复印件1份。
6、房产证原件及附图复印件1份。
7、无抵押无查封证明和买卖协议（不动产档案室查询）。
*注意：1、如为房改房，需房改房方的夫妻共同到场，并提供身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份，购房价格表1份。
2、如为经济适用房，需夫妻共同到场并提供盖章的申请表，经济适用房上市申请表，购房合同和发票。
3、如为未成年人，需父母共同到场，提供出生医学证明原件及复印件，未成年人的身份证或户口本原件及复印件。
四、卖方有房产证和土地证，房产证已过户给买方
1、买卖双方本人到场。
2、买卖双方身份证原件及复印件1份。
3、房产证原件及附图复印件1份。
4、土地证原件。
5、无抵押无查封证明和买卖协议（不动产档案室查询）。
*注意：1、如为房改房，需房改房方的夫妻共同到场，并提供身份证原件及复印件1份，结婚证原件及复印件1份，若夫妻已离异，需再提供购房价格表1份。
2、如为经济适用房，需夫妻共同到场并提供盖章的申请表，经济适用房上市申请表，购房合同和发票。
3、如为未成年人，需父母共同到场，提供出生医学证明原件及复印件，未成年人的身份证或户口本原件及复印件。
如有疑问请您拨打我局不动产登记中心电话0535-8500930
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