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龙口市住建局对全市房产中介机构进行拉网检查

2019-04-20 来源:龙口房产网
 
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  龙口房产网讯  近日,龙口市住建局住房保障和房产交易中心组织精干力量,分成3个工作小组,对全市范围内126个二手房中介机构,386个门头进行了拉网式排查和检查。


  结合拉网式排查检查情况,工作人员对各二手房中介结构进行了现场督导,下发《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》(龙建字〔2019〕43号)近400份,并逐一告知文件中的各项规定,宣传有关政策,限定时间,要求各二手房中介机构对发现的问题迅速进行整改,规范到位。


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  通过本次排查检查发现,全市大部分二手房中介机构运营规范,能够按照《关于开展房地产中介市场专项整治的通知》(龙建字〔2019〕43号)文件要求从事经营,但个别二手房中介机构在手续的规范和经营业务开展上存在问题,主要有:


1.部分新开设二手房中介机构,存在未按规定到住建部门备案就擅自经营的现象。截止到目前,东西城两区新增30家,还有10家未备案;东海未备案4家;南山未备案1家。

2.东西两城区中介门店除少部分关于二手房网签及资金监管意义、二手房经营规范、服务项目、收费标准、交易流程、员工照片的看板上墙外,其他的正在制作过程中。东海、南山中介门店的看板已基本全部上墙。

3.存在更名、个别垫资的情况,部分二手房中介机构还存在现金收房现象。

4.存在交易资金和定金通过个人账号进行转付的现象。

5.个别存在办理不动产过户时签订阴阳合同的现象。


    针对以上问题,龙口市住房和规划建设管理局要求各中介机构全面规范经营行为,对新增取得营业执照后未备案的,要求其尽快到住建部门进行备案,对新增未取得营业执照的,要求其尽快办理营业执照,并到住建部门备案后方可进行对外营业。同时对营业执照、二手房网签及资金监管意义等未上墙悬挂项目进行宣传督导,要求其按规定迅速整改。同时对房源信息的来源及发布、交易过程、定金、交易资金的收取支付、买卖合同的签订,进行了认真检查。对门头上明显有宣传“更名、购房垫资、现金收房”的行为现场给予纠正,并责令其立即整改。


  下一步,针对在检查过程中存在上述问题的,龙口市住房和规划建设管理局将组织专门的工作小组,进行常态化巡查、检查。一是对本次检查中发现问题的房地产中介机构将采取约谈、限期整改、重点跟踪督查落实等措施。二是对不配合和拒不整改的房地产中介机构,将协调工商、执法局等相关单位进行联合执法,对发现的问题坚决整改,打造诚信中介,服务百姓安居,营造主体诚信、行为规范的房地产中介市场环境,切实维护群众合法利益。



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