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办理房产证不到五年的龙口二手房过户税收标准 2012

2017-08-18 来源:龙口房产网
 
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2012-09-25 来源:www.longkoufc.com

税收:

1、普通住宅楼房屋产权转让涉及的税收包括:

(1)营业税及附加(税率为5.6%);

(2)个人所得税(税率为20%);

(3)土地增值税(暂按3%预征);

(4)印花税(税率为0.05%);

(5)契税(税率为3%,买受人缴纳)。

2、普通住宅楼产权转让的有关税收优惠

(1)自2011年1月27日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

(2)对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。

(3)对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

(4)对个人销售住房暂免征收土地增值税。

(5)对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

其他费用:

龙口二手房过户费用如下:住宅:交易费6元/㎡,登记费80元/套。非住宅:交易费8元/㎡,登记费550元/宗。


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