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龙口市物价局和住建局:空置六个月以上前期物业费减收

2018-07-13 来源:龙口房产网
 
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关于贯彻落实

《山东省物业服务收费管理办法》

有关问题的通知


各物业服务企业:


   《山东省物业服务收费管理办法》(以下简称《管理办法》)已经省政府第六次常务会议通过,将于2018年7月1日起施行。根据烟台市物价局、烟台市住房和城乡建设局《关于贯彻落实<山东省物业服务收费管理办法>有关问题的通知》,现将贯彻《管理办法》的有关问题通知如下:


一、烟台市现施行的《烟台市住宅物业服务收费管理实施办法》与新颁布《管理办法》不一致的,自2018年7月1日起按照《管理办法》规定执行。


二、普通住宅物业公共服务费的计收


    普通住宅物业公共服务费按房屋产权建筑面积计收。已办理房屋权属证书的,以房屋权属证书载明的房屋建筑面积计收。未办理房屋权属证书的,按房屋买卖合同载明的建筑面积计收。普通住宅的储藏室、车库不得计入物业公共服务费的计费面积之内,但改变设计用途用于居住的除外。


    对于依据物业服务协议已经预收下半年物业费的,在下次收取物业费时予以扣除车库物业费。


三、费用的减免


    普通住宅交付后空置六个月以上的,其前期物业公共服务费应当减收,收取的费用最高不得超过百分之六十。房屋空置的起止时间,业主应当事先与物业服务企业联系,登记确认。


    因建设单位分期开发、分批交付使用等原因,造成配套设备、道路通行、绿化环境等未能达到房屋买卖合同约定标准的,物业公共服务费应当按照不低于三分之一的标准予以减收,差额部分由开发建设单位补偿给物业服务企业。


    车位未停放机动车的,免收停车服务费。业主应当事先与物业服务企业联系,登记确认。


    其他未尽事宜,严格按照《管理办法》执行。


龙口市物价局

龙口市住房和规划建设管理局


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