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龙口市二手房(无土地证)过户所需材料清单

2018-06-25 来源:龙口房产网
 
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  今天,龙口市国土局就二手房过户过程中所需材料为大家做了详细的解答,希望能对大家有所帮助:


一、卖方有房产证没办理土地证,买卖双方办理过户手续


1、总土地证原件及复印件,小区平面图。

2、不动产申请表(需要开发商加盖公章和法人章)。

3、开发商出具的未办土地证证明和授权委托书(受托人需到场并提供身份证原件及复印件一份)。

4、买卖双方本人到场。

5、买卖双方身份证原件及复印件2份

6、房产证原件及复印件1份。

7、无抵押无查封证明(不动产档案室查询)。


*注意:1、如为房改房,需房改房方的夫妻共同到场,并提供身份证原件及复印件1份,结婚证原件及复印件1份,购房价格表1份。

2、如为经济适用房,需夫妻共同到场并提供盖章的申请表,经济适用房上市申请表,购房合同和发票。

3、如为未成年人,需父母共同到场,提供出生医学证明原件及复印件,未成年人的身份证或户口本原件及复印件。


二、卖方有房产证和土地证,买卖双方办理过户手续


1、买卖双方本人到场。

2、买卖双方身份证原件及复印件2份。

3、房产证原件及复印件1份。

4、土地证原件。

5、无抵押无查封证明(不动产档案室查询)。


*注意:1、如为房改房,需房改房方的夫妻共同到场,并提供身份证原件及复印件1份,结婚证原件及复印件1份,若夫妻已离异,需再提供购房价格表1份。

2、如为经济适用房,需夫妻共同到场并提供盖章的申请表,经济适用房上市申请表,购房合同和发票。

3、如为未成年人,需父母共同到场,提供出生医学证明原件及复印件,未成年人的身份证或户口本原件及复印件。


三、卖方有房产证没办理土地证,房产证已过户给买方


1、总土地证原件及复印件,小区平面图。

2、不动产申请表(需要开发商加盖公章和法人章)。

3、开发商出具的未办土地证证明和授权委托书(受托人需到场并提供身份证原件及复印件一份)。

4、买卖双方本人到场。

5、买卖双方身份证原件及复印件1份。

6、房产证原件及附图复印件1份。

7、无抵押无查封证明和买卖协议(不动产档案室查询)。

*注意:1、如为房改房,需房改房方的夫妻共同到场,并提供身份证原件及复印件1份,结婚证原件及复印件1份,购房价格表1份。

2、如为经济适用房,需夫妻共同到场并提供盖章的申请表,经济适用房上市申请表,购房合同和发票。

3、如为未成年人,需父母共同到场,提供出生医学证明原件及复印件,未成年人的身份证或户口本原件及复印件。


四、卖方有房产证和土地证,房产证已过户给买方


1、买卖双方本人到场。

2、买卖双方身份证原件及复印件1份。

3、房产证原件及附图复印件1份。

4、土地证原件。

5、无抵押无查封证明和买卖协议(不动产档案室查询)。


*注意:1、如为房改房,需房改房方的夫妻共同到场,并提供身份证原件及复印件1份,结婚证原件及复印件1份,若夫妻已离异,需再提供购房价格表1份。

2、如为经济适用房,需夫妻共同到场并提供盖章的申请表,经济适用房上市申请表,购房合同和发票。

3、如为未成年人,需父母共同到场,提供出生医学证明原件及复印件,未成年人的身份证或户口本原件及复印件。


  如有疑问请您拨打我局不动产登记中心电话8500930


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